Помещение свободного назначения, 48.8 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 112

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!!

ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!!

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение общей площадью 48,8 м2, расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность 15кВт. Помещение после капитального ремонта. Арендатор - салон "ОПТИКА.ДА", договор аренды на три года с июня 2022 года, МАП - 240000 рублей, индексация 4%.

Окупаемость 18,8 лет без учета индексации.

Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект №  544924

Номер объекта: #2/544924/310