Помещение свободного назначения, 431.1 м2, на продажу в Москве, Коломенский проезд, 10А

Коломенский проезд, 10А, парковка 18 минут от м. Коломенская Здание отдельно стоящее, 2-х этажное, общая площадь 431,1 кв. м. цена 131 000 000 руб. Функциональное назначения для размещение торговой точки, пищевого производства, офисное, производственно-складское. - Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде у ДГИ. - Здание отремонтировано, имеются все необходимые коммуникации (электроснабжение, прямой договор с ПАО «Мосэнергосбыт», отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО «МОЭК», холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО «Мосводоканал»), Мощность электроэнергии 110 кВт. Высота потолков 3,4 м., имеется второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Бесплатная парковка перед фасадом. Плотный жилой массив высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта. Соседние объекты: торговая сеть «Пятерочка», ресторан «Сытый Лось» - Готовый арендный бизнес. ГАП: 10.900.000 рублей с ежегодной индексацией 7%. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендаторами отдельно.