Описание
Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ). Площадь 96,8 кв.м.. 1 этаж/20 эт жилого дома 2009 г постройки. ул.Нагатинский затон д44 к.1. ЮАО, крупный жилой массив Нагатинский затон. м.Коломенская, 15 мин пешк. Отдельный вход, хороший ремонт, потолки 2.70 м. Свободный профиль, подходит под любой вид деятельности. Идеально под МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЮ, САЛОН, МАГАЗИН, ОФИС ПРОДАЖ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР и т.д. Стоимость аренды городу ВСЕГО – 83 530 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20 %. В стоимость переуступки входят: оплаченные три первых месяца аренды, оплаченный депозит 5 месяцев аренды страховка помещения и договор с коммунальными службами Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет. По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100% площадей. Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Кадастровая стоимость помещения ВСЕГО 5.01 млн руб. Вы не обязаны выкупать помещение, но департамент, в случае вашего желания, обязан продать вам помещение, и никто кроме вас не может выкупить его. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью! Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей! 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Есть еще помещения, смотрите мой профиль!
