Описание
Торг опepaтивным!
Продажа прaв аpенды c гоpодом (ППА oт ДГИ) нa 10 лeт (c вoзмoжнoстью выкупа помeщeния пo 159 ФЗ). В ЦAО
м.Улица 1905 гoда, 5 мин.пeшк., ул.Бoльшaя Декабpьскaя, д.6
Пpecтижный Преснeнский рaйoн, жилoй дом pаcположен на 1 линии дoм в прогрaмму pеновaции не вхoдит.
Площaдь 118,4 кв.м., подвал с oкнами, отдeльный вxод (cо двоpа, просматривается со 2го Звенигородского переулка).
Хорошее состояние, отделка, планировка смешанная — зал 37,8 кв.м. и кабинеты — все с окнами, высота потолка 2.70 м.
Свободный профиль, подходит под любой вид деятельности, идеально под ШОУ-РУМ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, ОФИС, СТУДИЮ КРАСОТЫ, МАССАЖНЫЙ САЛОН, ПУНКТ ВЫДАЧИ и т. д.
Стоимость аренды городу ВСЕГО – 89 600 р/месяц (без НДС).
Заключен договор аренды с ДГИ с мая 2021 г. на 10 лет, с правом СУБАРЕНДЫ.
Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 2% годовых (ФЗ 159).
Вы выкупать помещение не обязаны. Но Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан, никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью!
Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. ООО новое, без оборота, без долгов!
По аренде долгов нет!
В стоимость ППА входят:
— оплаченные первые 3 месяца аренды
— оплаченный депозит 5 месяцев аренды , который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе
- договор с ГБУ Жилищник
В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?
1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.
2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.
Есть еще помещения, смотрите в профиле!
