Описание
Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ). В СВАО м.Свиблово, 5 мин.пешк., ул.Снежная , д.17 к 2. Крупный жилой массив, спальный район Свиблово. Площадь 56.8 кв.м., 1 эт/17 эт. Жилого дома 2004 г. постройки, отдельный вход (со двора). Помещение с отделкой, планировка кабинетная, высота потолка 3.16 м. Свободный профиль, подходит под любой вид деятельности, идеально под МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЮ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, ОФИС, СТУДИЮ КРАСОТЫ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ШОУ-РУМ, ЗОО-САЛОН. ПУНКТ ВЫДАЧИ и т. д. Есть бесплатная парковка. Стоимость аренды городу ВСЕГО – 63 852 р/месяц (без НДС). Заключен договор аренды с ДГИ с марта 2021 г. на 10 лет, с правом СУБАРЕНДЫ . Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Кадастровая стоимость помещения всего 3.2 млн руб. Вы выкупать помещение не обязаны. Но Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан, никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью! Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. Стоимость ППА - 1 650 000 руб. В стоимость ППА входит: оплаченные 3 первых месяца аренды оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе. В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей! 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. Смотрите мой профиль, есть еще помещения!
