Помещение свободного назначения, 364 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 11

СОБСТВЕННИК продает ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым арендатором - оператор быстрого питания KFC (КФС) в сложившемся торговом окружении. Объект расположен на первой линии оживлённой улицы с высоким автомобильным и интенсивным пешеходным трафиком, обусловленными нахождением вблизи трёх ВУЗов и студенческого городка.  Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Институт Дружбы Народов (РУДН). Заключен долгосрочный договор аренды с декабря 2017 года сроком 10 лет. Ежемесячный арендный платеж 955 000 рублей, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.  В помещении открытая планировка и ж/б перекрытия.  Свободное использование - ограничений нет. Свободная парковка на прилегающих к зданию улицах. Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. Есть зона разгрузки. Мощность электроэнергии - 90 кВт. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Доходность: от 9.55%.