Помещение свободного назначения, 4898 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Федоренко, 12

Лот 11940. Предлагается к продаже ТЦ Бусиново общей площадью 4 898 кв. м. с арендаторами, расположенный на ул. Маршала Федоренко, д. 12 (7 минут пешком от м. Ховрино) - район города - Западное Дегунино 1 линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Здание занимает два этажа и подвал, открытая планировка, четыре отдельных входа, три лифта, высота потолка 3 м, центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения, есть водоснабжение, витринные окна по фасаду. 3 лифта. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом на 50 м/м бесплатная. Место для размещения рекламы. Объект располагается на участке 0.52 га, участок находится в аренде Арендаторы: продуктовая сеть Перекресток (договор аренды с 2015 года на 15 лет), аптека Ригла , магазин Хоум Маркет , пункт выдачи Валдбериз и многие другие, МАП по всем арендаторам 4 600 000 рублей Коммерческие условия: Стоимость продажи - 550 000 000 рублей Стоимость продажи за кв. м. – 112 290 рублей Окупаемость по первому году – 9,9 лет Доходность – 10%