Помещение свободного назначения, 410 м2, на продажу в Москве, Новозаводская улица, 21

Под выкуп, арендовано помещение у города с 2019 года. Общая площадь 410 кв.м.Большая часть помещений сдано в аренду и на 90% покрывают платежи городу. На сегодня: Аренда приносит 263 т.р. в месяц / Платёж городу 290 т.р. в месяцОсталось свободно около 130 кв.м., после сдачи ежемесячный аренда составит в среднем 400-450 т.р. в месяц. Помещение находится на первой линии пешеходного и автомобильного трафика, в 10 мин от метро Фили. 2 отдельных входа и 1 вход общий. Высокие потолки и возможность сделать панорамные окна. Густозаселённый район, в 300 метров находится массовая застройка Филиград. Все договора зарегистрированы в Росреестре, получены договора на электричество и водоснабжение. Выкупная стоимость примерно по 70 т.р за кв.м. Средняя цена продажи 135 т.р. за кв.м (на основе проданных помещений по соседству).Продам 1/3 долю ООО с зарегистрированными помещениями + внесённый депозит (сейчас 3 учредителя). Задолженностей нет. Возможны любые проверки или гарантии по договору.Продаю, в связи с покупкой другого объекта. На все вопросы отвечу по телефону, звоните!