Помещение свободного назначения, 61.5 м2, на продажу в Москве, Рождественская улица, 14

Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ). ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Отдельный вход, кабинетная планировка, хороший ремонт, потолки 2,66 м. Подходит под любой вид деятельности. Крупный жилой массив, большой трафик.  Стоимость аренды городу ВСЕГО – 55 585 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20 %. В стоимость переуступки входят уже оплаченные 3 первых месяца аренды, 5 месяцев депозит (эти деньги зачтутся при выкупе!), страховка помещения и договор с коммунальными службами. Свободное назначение помещения. Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет.  По договору есть право СУБАРЕНДЫ площадей. Возможен льготный выкуп помещения через 3 года - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Вы не обязаны выкупать помещение, но департамент, в случае вашего желания, обязан продать вам помещение, и никто кроме вас не может выкупить его. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью! Кадастровая стоимость – 3 598 949.25 руб. Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей!  4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.  5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов! Торг возможен, но не желателен) Смотрите еще объекты в моем профиле. Список объектов Малого предпринимательства от 15.12.2020 г. № 11045 от 11.04.2018 г