Помещение свободного назначения, 4863 м2, на продажу в Москве, Волжский Бульвар квартал 113А, к1

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет  и 8 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,ЮВАО, по адресу бульвар Волжский дом 113а к1. Сетевой Различные арендаторы Виктория, 4 лапы, Папа Джонс, Лига Ставок и другие. Текущий месячный арендный поток - 7 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 4863 кв.м. Ближайшая станция метро -  Текстильщики, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 550 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 675 000 000 руб., или 138 803 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.