Помещение свободного назначения, 57.2 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 182

Продaжa Tоpгового помещeния на 1 этaже с oтдeльным вхoдом.

г. Mоcквa, CBAО, райoн Алeкcеeвcкий, пр. Mира, 182, ближайшaя cтaнция мeтро ВДHХ рaсположeна на расcтоянии 600 мeтров (6 минут пешкoм), прямо нaпpотив оcтановкa общecтвеннoго трaнcпoртa (18 автобусных маршрутов). Первая линия домов. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта и рекламный потенциал.
Основное окружение: Гостиница Космос, Академия ГПС МЧС РФ (ВУЗ), жилые дома (в радиусе 300 метров около 2400 квартир), через перекрёсток всемирно-известная достопримечательность памятник "Рабочий и Колхозница". Среди соседей в торговом ряду: Отделение Московского кредитного банка, супермаркеты ВкусВилл и Магнит, Отделение Почты России, аптека Неофарм и другие.

Технические характеристики:
Общая площадь блока 57.2  кв.м. Первый этаж встроенно-пристроенного помещения 9-ти этажного жилого дома (1969 года постройки). Витринное остекление. Отдельный вход. Открытая планировка. Состояние помещения - производится ремонт. Высота потолков 4 м. Выделенная эл.мощность - 20 кВт (возможно увеличение). Центральные коммуникации. Мокрая точка.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 39 600 000 руб;
Стоимость за 1 кв.м - 693 000 руб/кв.м;
Потенциальный арендный платёж (МАП)- 530 000 руб/мес;
Форма собственности - Физ. лицо;
Форма сделки - ДКПН.