Помещение свободного назначения, 2318 м2, на продажу в Москве, Волочаевская улица, 12Ас1А

СОБСТВЕННИК продает торговый центр с сетевыми арендаторами в пешей доступности от выхода из метро "Авиамоторная", "Площадь Ильича", "Римская", "Курская"Заключены долгосрочные договора аренды на 5 лет. Индексация 5-6%., УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Этажность торгового центра - Подвал, Первый этаж, Второй этаж + антресоль. Высота потолков - 2-й этаж - 3,90 м., 1-й этаж – 3.90 м., цоколь – 2,90 м.В помещении открытая планировка и ж/б перекрытия.Категория: Торговый центр Выделенная мощность - 275 квт, 380\220vПо фасаду витражное остекление, керамогранит.Есть пандус для разгрузки. Подключены все необходимые городские инженерные коммуникации. Смонтирован санузел и отдельные приборы учета.Якорные арендаторы - Супермаркет "Дикси", аптека "ИФК".Земельный участок в аренде.Рядом остановка общественного транспортаВозможен режим работы 24 часаОхрана, видео наблюдениеПешеходная и транспортная доступность. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Рядом большой жилой массив. Свободное использование - ограничений нет.Свободная парковка на прилегающих к зданию улицах.Торг уместен.Агентам не звонить.