Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. До метро Волгоградский проспект - 700м. До метро Крестьянская застава - 1км. Бесплатная свободная парковка у дома. До остановки общественного транспорта - 450м. Рядом с центром города. Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; + 6 дополнительных видов (кроме хостела, постоянного/временного проживания и бани/сауны). Площадь 195 кв.м., светлое помещение на 1 этаже с большими окнами (9 окон на обе стороны), 6 комнат + тамбур и подсобные помещения. Презентабельный отдельный вход, круглосуточный в центре дома, 3 мокрые точки, включая 2 санузла . Помещение в жилом доме. Требуется косметический ремонт стен и потолка (есть бригада отделочников по доступным ценам). Подходящий вариант для тех, кто хочет сделать помещение под свои задачи, не переплачивая за высокую аренду и чужой ремонт. Возможно размещение рекламы на фасаде здания. Рядом продукты Billa, Магнолия. Может подойти для размещения: - административного офиса крупной фирмы, - магазина, - юридической фирмы, агентства недвижимости, - фотоуслуги, - магазина, ателье и прочее. Выгодное соотношение цены к общей площади, а также: - доступная арендная ставка, 115т.р./мес., - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом продления, - возможность выкупа помещения в собственность, через 2 года (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать. Кадастровая стоимость: 10,55млн.р., - возможность сделать недорогой косметический ремонт для своих нужд, - близкое расположение к метро, - возможность сдать дороже в субаренду и получать ежемесячный пассивный доход, - возможность сдать в аренду нескольким арендаторам по более высокой цене, - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Недвижимость в Москве - это надёжно, перспективно и доходно! Без комиссии! Есть и другие подобные объекты. Оперативный осмотр, Звоните!