Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. До метро Братиславская - 850м. До метро Перерва - 1км. До метро Марьино - 1,2км. Бесплатная свободная парковка у здания. До остановки общественного транспорта - 20 метров. Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; + 6 дополнительных видов. Площадь 59,5 кв.м., светлое помещение на высоком 1 этаже с большими окнами (3 окна с видом на улицу): 1 большая комната с двумя входами (можно разделить на 3 отдельных помещения). Супер удобный вход, в 3-х метрах от главного входа в здание (проходное место, круглосуточное), есть мокрая точка. Помещение в нежилом здании. Требуется косметический ремонт полов, стен и потолка (есть бригада отделочников по доступным ценам). Подходящий вариант для тех, кто хочет сделать помещение под свои задачи, не переплачивая за высокую аренду и чужой ремонт. Возможно размещение рекламы на фасаде здания, на окнах помещения. Рядом хостел, офисы организаций. Может подойти для размещения: - офиса фирмы, - магазина, - буфета, - юридической фирмы, агентства недвижимости, - фотоуслуги, - магазина, ателье и прочее. Выгодное соотношение цены к общей площади, а также: - доступная арендная ставка, 26т.р./мес., - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом продления, - возможность выкупа помещения в собственность, через 2 года (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать. Кадастровая стоимость: 1,96млн.р., - возможность сделать недорогой косметический ремонт для своих нужд, - удобное расположение от 3-х метро, - возможность быстро начать деятельность для своего офиса/магазина, - возможность сразу сдать дороже в субаренду и получать ежемесячный пассивный доход, - возможность сдать в аренду нескольким арендаторам по более высокой цене, - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Недвижимость в Москве - это надёжно, перспективно и доходно! Без комиссии! Есть и другие подобные объекты. Оперативный осмотр, Звоните!
