Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Москве, Алтуфьевское шоссе, 95Б

Выкуп через 3 года. Официальное письмо ДГИ о выкупе в марте 2024г.Помещение в аренде с 2019г.На заметку:Всё помещения СМП от ДГИ находятся в перечне поддержки малого бизнеса (выкуп через 5 лет, что бы вам не обещали про два года - проверяйте)Продается трёхкомнатный аппартамент 74 кв. м., расположен на 1-ом этаже. Под чистовую отделку. Установлены новые окна Veka, разведено электричество 15 квт. Шаговая доступность от метро Алтуфьево (3 мин пешком) . Вся инфраструктура. Заключены все коммунальные договора, застраховано. Просрочек и задолженностей по платежам нет. Назначение проживание и гостиница прописаны в договоре аренды! Субаренда 50%Низкая стоимость обусловлена тем, что данный апартамент находится в собственности г. Москвы. Вы приобретаете право выкупить данный апартамент по льготной цене от Департамента городского имущества г. Москвы в рассрочку на 5 лет по ФЗ 159, без аукциона (где стоимость завышают в процессе торгов, данный апартамент уже выигран на аукционе). Заезжай и живи. Как происходит выкуп? ДГИ передаёт данную площадь вам в собственность по близко к рыночной цене. Вы в рассрочку на 60 месяцев, равными платежами его оплачиваете, проживая уже сейчас в данном помещении. Ориентировочная рыночная (кадастровая) цена около 7 млн / 60 месяцев =117 000 руб. составит ежемесячный платёж в Департамент. По истечению 5 лет, ДГИ снимает обременение с вашей уже собственности. Собственность оформляется сразу, с момента оформления договора купли-продажи с ДГИ. Огромный плюс в том, что данный апартамент отвечает всем условиям для перевода его в жилую недвижимость как по старому закону так и по новому разрабатываем сейчас Минстроем "закон об апартаментах". Сейчас арендные платежи 44 000 + 8 000 НДС+ 4000 коммуналка.Под ипотеку не подходит. Уникальный шанс купить жилье в Москве, без бешеных процентов банку, с низким ежемесячным платежом, без растянутых сроков длиною в жизнь (всего 5 лет, вместо 20).Право аренды нежилого помещения продается вместе с ООО. Юридический адрес ООО оформлен на данное помещение. Бухгалтерская отчетность ООО чистая и прозрачная. Долговых и кредитных обязательств нет. Все платежки, документы, переписки, уставные документы передаются вместе с ООО. Необходимые дополнительные документы предоставим по запросу. Продается в связи с необходимостью инвестирования в более интересный проект. Торг. Срочно! Выгоду ППА оценили многие арендаторы ДГИ в период кризиса (отсрочки и отмены по арендным платежам). Вы вкладываете деньги в помещение которое либо станет вашим либо останется у вас в аренде на долгие года по низкой цене, с адекватным собственником.Не посредник.