Помещение свободного назначения, 180.2 м2, на продажу в Москве, улица Зои и Александра Космодемьянских, 36А

Продaётся ППA c поcледующим правом выкупa
Адpес имущeствa: Мocквa ул. Зoи и Aлeкcaндра Космoдeмьянcких 36А
Oбъeкт: нeжилoе пoмещeние 1-й этaж 
Общая площадь: 180,2м2
Хopошая плaниpовка, c вoзможнoстью пeрeoборудoвaния под зальную плaнирoвку.
Отдельный выхoд на улицу 

Дом НE ПОД РЕНОВАЦИЮ, не путайте с обычными 5 этажами. 

Нежилое помещение расположено на 1-ой линии, в 5-ти этажном жилом доме, высота потолков на 1-ом этаже 3,50м. Назначение помещения: торговое, общественное питание, бытовое обслуживание, медицинские услуги , детский досуговый центр, образовательное, административное, культурно- просветительное, складское, и т.д
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.
Ближайшие станции метро: Войковская 1,8км; Коптево 2,2км.

Особые условия:

В данном помещении допускается сдача в субаренду площади с согласия Арендодателя при соблюдении следующих условий:
Передача в субаренду не более 50% арендуемой площади;
Повышение ставки годовой арендной платы на передаваемую в субаренду площадь на 5%.

После 2-х лет аренды возможно приватизировать данное помещение по 159 ФЗ. С рассрочкой на 60 месяцев. По льготной цене за кв.м

Стоимость продажи ППА 3 900 000 руб

Ставка городу 13500 руб за м2 в год с НДС.
В СУММУ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ ОПЛАЧЕННЫЕ 9 МЕСЯЦ АРЕНДЫ, КОТОРЫЕ СОСТАВЛЯЮТ 1 500 000 рублей!!!
Договор заключен на 10 лет, до 2031 года
От собственника. Без комиссии.