Помещение свободного назначения, 993 м2, на продажу в Москве, Фрязевская улица, 1с1

ПРОДАЁТСЯ ОСЗ 993 кв. м. от собственника за весь объект 198 000 000 руб. ( 199 396 руб. за м. кв.) Стабильный денежный ДОХОД. Выгодное инвестиционное вложение. Высокий IRR.  ОСЗ находится по адресу: Москва, ВАО, р-н Новогиреево, Фрязевская ул., 1С1 Номер налоговой - 20 8 мин. от метро: Новогиреево ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Класс В Площадь: GBA - Общая площадь - 993 м. кв. GLA - Арендопригодная - 993 м. кв. Этажей 1 Высота потолков – 3.2 м 11 отдельных входов Витринные окна Вентиляция - Приточно-вытяжная. Кондиционирование - Частичное Отделка - от арендаторов  Инфраструктура - в шаговой доступности метро, кафе, рестораны, магазины, аптеки, банкоматы, отделения банков. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вне зависимости от времени дня. МАП 2 300 000 руб. Доходность 13,9 %. Окупаемость (лет) 7,2. Арендатор Стоматология, Мяснов Отдохни, магазин одежды, дом быта и тд. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом м. Новогиреево, остановки автобусов и трамваев, ж/д платформа. Жилой район. Перед зданием есть несколько больших парковок. Земля 1029 м2 в аренде до 2060 года. Налогообложение УСН Подписание договора купли-продажи с СОБСТВЕННИКОМ. БЕЗ КОМИССИИ. ЗВОНИТЕ, оперативно организуем просмотр в удобное для Вас время.