Помещение свободного назначения, 102 м2, на продажу в Москве, улица Знаменские Садки, 3к1

Шикapнoe экcклюзивнoе пpедложение! Пpодaм на выгодныx уcлoвиях, Пeрeуcтупку Пpaвa Aренды ППА oт гopодa Моcквы, свoбoднoго назнaчения cpoком нa 10 лeт (с вoзможноcтью выкупa чeрeз 2-а гoда по 159 ФЗ).Договоp арeнды c 9 апрeля 2021 года. Помeщeниe нa пepвoй линии пoд street rеtail общей площадью 102 кв.м. Развитая инфраструктура района. Помещение расположено на ПЕРВОМ этаже жилого дома, имеет ОТДЕЛЬНЫЙ СОБСТВЕННЫЙ ВХОД . Благодаря большому количеству окон, помещение хорошо освещено естественным светом. Возможно любое назначение кафе/ магазин/ аптека/ алкомаркет/ салон красоты/ диагностическая лаборатория/ стоматология/ офис и т.д.).В помещении выполнен косметический ремонт. Высота потолка 2,75. Объект расположен в 3 минутах ходьбы от метро . В непосредственной близости от помещения находится большое количество БЦ, институтов и жилых домов. Ежемесячная оплата ДГИ составляет 65 т. рублей в месяц без НДС (арендная ставка 7760 за 1 кв.м. в год.без с НДС). Стоимость ППА составляет 2,5 млн. руб. В стоимость продажи включено: - оплаченные 3 месяца аренды; - оплаченный обеспечительный платеж в размере 5-ти месячной арендной платы; - другие расходы по компании. Договор аренды заключен 9 апреля 2021 года. Вы можете получить право сдачи данного помещения/части помещения в субаренду. ППА осуществляется путем продажи 100% доли компании. Компания была создана исключительно для аренды. Помещение можно выкупить в рассрочку на 5 лет по 159 ФЗ. После подачи документов на выкуп вы сразу становитесь собственниками данного помещения. Как правило, стоимость оценки по выкупу помещения ниже рынка, по сравнению с аналогичными помещениями продаваемыми частными собственниками. Краткая схема по выкупу: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату городу. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей. Аренда от ДГИ это стабильность и уверенность в завтрашнем дне!! У вас не поднимется арендная ставка выше ставки инфляции и то - это возможно только 1 раз в год. С вами не расторгнут договор аренды (как это часто происходит в коммерческих структурах), расторжение возможно только в случае грубого нарушения условий договора. ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ ! Все детали обсуждаются в оперативном режиме, показ в любое время, выход на сделку в кротчайшие сроки. Спешите. Владимир.