Описание
Продaетcя нежилоe помещение - 68 кв.м. в нoвом жилoм комплекce комфopт-класca " Зaпaдныe воротa Cтoлицы" сoстоящий из из тpеx жилыx,мнoгоэтажныx ,многосекционныx домов (дома № 50,51,,52
Для оpгaнизaции любогo вида дeятельнocти. ( Mед.центp, ,обpaзоватeльный ,пункт интернeт-магaзина и тд.)Пepвый этaж . Oтдeльный вхoд сo двopa. Отличный трафик. Более 2000 квартир Охраняемая территория . Жилой комплекс комфорт- класса.. практически полностью заселен. На первых этажах расположены нежилые помещения .В подъездах консьержи. Видеонаблюдение во дворе, в лифтах, в подъездах, на каждом этаже. Благоустроенный, зеленый двор, с фонтаном , Детские и спортивные площадки. Важное достоинство ЖК "Западные ворота столицы - транспортная доступность Добраться из Москвы можно по Сколковскому и Можайскому шоссе , а также напрямую с МКАД -1,5 км. В 1 0-15 мин. пешком от домов находится станция МЦД(легкое метро)- Немчиновка. ЖК соседствует с инновационным центром Сколково В 3 минут находится магазин АШАН
Предлагаемое , на продажу помещение расположено в доме № 50 У этого корпуса , своя огороженная территория. Корпус , весь обжитой . Сдан в 2011 году. Всего 750 квартир Закрытая территория с охраной (но пешеходов пропускают в коммерческие помещения , без проблем
В помещении сделан ремонт , установлен кондиционер. Есть холл-ресепшин и три комнаты. Перегородки не капитальные (можно сделать открытое пространство .
Установлена пожарная сигнализация. .Две мокрые зоны. Электрическая мощность-15 КВТ( с возможностью увеличения)
В помещении сделан ремонт Поэтому , купив это пормещение можно сразу начинать .свой бизнес. Не тратя время и деньги ,на ремонт. ( Ремонт обошелся в 800 000т.р.
помещение можно рассматривать и для организации арендного бизнеса. Расчет по ставкам ,таких помещений, в этом районе :
1. Вариант пессимистический: Ставка арендной платы в месяц--1176 руб/кв.м МАП-80 000, ГАП -960 руб.
2,. -Вариант оптимистический : Ставка аренды в месяц- 1 300 руб/кв.м. МАП- 88 400, ГАП --1 060 800 . Также нужно учитывать ежегожную инденксацию арендной ставки 5%, которая принята на рынке аренды нежилых помещений.
Помещение имеет большую привлекателтность и потенциал ,для эффективных инвестиций !
Торг , при просмотре возможен, но ,только при серьёзном интересе.
Возможна аренда помещения : 80 000 рублей в месяц + коммунальные платежи ,по приборам учёта.
Помещение в собственности у физического лица.
