Описание
ПРЕДЛAГАEM KУПИТЬ нежилое Помeщениe, площадью 350 кв. м, рacполoжено нa пepвoм этaже
встрoенно-пpистроенногo здaния, на улицe с таким крaсивым названиeм: Живoписнaя!
Этo — улицa, котоpая объeдиняет в ceбя два гуcтoнаселeнныx райoна ЩУKИHО и XОPOШEBO-MНЕBНИКИ.
Благоустроенный жилой спальный массив, в котором проживают более 500 тысяч жителей.
Рядом, любимая всеми, зона отдыха Серебряный Бор и Строгинская пойма, что добавляет еще больший поток гостей и отдыхающих столицы.
Живописная улица, кроме шикарного пешеходного трафика – это еще и большой автомобильный трафик: выезд через проспект Маршала Жукова, как в область (Новорижское шоссе), так и в сторону центра- Звенигородское шоссе.
Идеальное расположение – НУ, Вы все видите сами! Сплошные плюсы:
на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов, идущей вдоль трамвайных путей, рядом с остановкой общественного транспорта. Витринные окна. Возможность рекламы.
Помещение имеет несколько входов с первой линии домов, есть зона разгрузки/погрузки с обратной стороны. Высота потолков 3.2 метра.
Внутри выполнен качественный ремонт в стиле и под нужды арендаторов.
коммуникации центральные.
Помещение полностью заполнено арендаторами — здесь и знаменитый и любимый всеми #ВкусВилл, салон-парикмахерская, аптека, салон обуви, служба быта. И многие другие.
Почти все арендаторы занимают арендованные помещения более 2-5 лет.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ!
Помещение – в собственности более 10 лет.
Годовой арендный поток, даже на сегодня, таков, что срок окупаемости данного арендного бизнеса, при учета индексации, составляет около 8 лет. А индексация 6-8%!
Документы, поэтажный план и остальную информацию – предоставим по запросу.
