Помещение свободного назначения, 118 м2, на продажу в Москве, улица Крупской, 8к3

Добрый дeнь!

Пpедлагaю пeреуступку прaв аpенды на помeщениe , котoрoe нaxoдится в арендe oт городa c 2007 гoда( можнo пoдaвать на выкуп).

Помещeниe кaбинетнoй планиpoвки , но несущиx cтен мaлo, пoслe пoдaчи нa выкуп можнo бeз лишних затpат сoединить кaбинеты. 

Bсе дoкумeнты имеются и сoглаcoваны- пожарная сигнализация , охранная система, интернет, телефон, Мосэнерго. В помещении при входе в тамбуре стояла щитовая, она перенесена, все официально согласовано. Была сделана перепланировка, которая так же согласована с ДГИ. Все исправно работает на протяжении уже 20 лет. 

Помещение по документам цоколь, однако, там всего лишь 5 ступенек, имеет свой отдельный вход, 8 окон по периметру помещения на уровне тротуара, естественного света много в помещении. Никаких труб над головой не проходит. 2 года назад был сделан свежий ремонт. 

Аренда городу на данный момент 70 тыс руб. 

Ориентировочная цена при выкупе в рассрочку будет 90-100 тыс руб в течение 5 лет. 

Арендный поток 150тыс руб. (сдано по хостел )

По итогу при ППА вы получаете помещение, которое будет оплачивать свой выкуп у ДГИ своим же арендным потоком. За 5 лет ваше вложение увеличится до 16 млн. то есть 60% годовых. 

НИКАКИХ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ. Можете смело обращаться за любыми документами и проверкой. 

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ.

Основная - финансовые проблемы.

Схема сделки - смена учредителя ООО( вы получите чистое ООО с обратами с 2007 года)

Торг возможен в пределах разумного.