Помещение свободного назначения, 674 м2, на продажу в Москве, Хвалынский бульвар, 7/11к1

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет  и 7 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу бульвар Хвалынский дом 7/11к1. Сетевой Различные арендаторы Фикс прайс. Текущий месячный арендный поток - 380 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 674 кв.м. Ближайшая станция метро -  Лермонтовский проспект, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на -м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 55 кВт. Высота потолков - 2.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 39 000 000 руб., или 57 864 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.