Помещение свободного назначения, 618 м2, на продажу в Москве, Смольная улица, 2

Продается помещение с арендатором:

Госкомпания "РОСДОРНИИ" - Ведущий научно-исследовательский институт РФ в сфере дорожного строительства

8 этаж (весь этаж)

Площадь 618 м2

Стоимость 80 млн

МАП - 787 950 руб с НДС☝

Договор аренды на 2 года без индексации. 

Свежий качественный ремонт

Арендатор - крупная госкомпания, начавшая работу в 1959 г.

Исторически арендатор находится на объекте более 30 лет!

Арендатор "привязан" к данному БЦ. Также имеет в собственности несколько этажей.

Ставка эксплуатации 180 руб./м2 в месяц

Преимущества БЦ СМОЛА:

- Класс В+

- После капитальной реновации

- Отличная транспортная доступность

- 10 мин пешком от метро "Водный стадион".

Общая площадь: 16 500 кв. м

Этажность: 17

№ налоговой: 43

Парковка на улице возле здания

Проведена полная реконструкция здания в 2022 году

Заменены водопровод и канализация, центральное отопление от нового теплового пункта.

Профессиональная управляющая компания.

Окружение:

-ЖК Водный, МЧС, АЗСЛУКОЙЛ, школы, Институт авиации, ГАИ, строятся 2 проекта ПИК.

Население - более 85 000 человек; Близость к Ленинградскому шоссе и центру города.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ КОМИССИИ!

Оперативный показ