Помещение свободного назначения, 402 м2, на продажу в Москве, Малая Пироговская улица, 21

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет  и 3 месяца. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Малая Пироговская дом 21. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 843 690 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 402 кв.м. Ближайшая станция метро -  Спортивная, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3.32 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 214 000 000 руб., или 532 338 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.