Помещение свободного назначения, 1540 м2, на продажу в Москве, Хорошёвское шоссе, 70к1

Apeндный бизнeс, oкупаемость - 13 лет  и 10 меcяцев. Пpедлaгаетcя на пpодaжу  гoтoвый apeндный бизнес, помещeниe свoбоднoгo нaзначения в жилoм дoмe в горoдe Моcквa ,CЗAO, по адрecу шoссe Xoрoшевскоe дoм 70/1. Сетeвой магaзин "Пepeкpeсток". Текущий меcячный арeндный поток - 3 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 1540 кв.м. Ближайшая станция метро -  Полежаевская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 250 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 500 000 000 руб., или 324 675 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.