Помещение свободного назначения, 280 м2, на продажу в Москве, Подмосковная улица, 2/4

Продается право преимущественной аренды на помещение в подвале трехэтажного жилого дома. Аренда городу 1000 руб.за кв.м в год или 83р в месяц!!! На все площади уже имеются арендаторы( ежемесячный Доход от аренды 170 тыс р) . Общая площадь 285 м. Из них около 230м составляет полезная кабинетная часть(которую можно сдавать за 600-1250р за м в мес), остальная-коридорная или общая. продажа ППА . Помещение полностью заселено арендаторами и также проплачены 15 первых месяцев аренды и 5 последних. Мощности электроэнергии увеличены до 35 кВт. В аренде у города на 10 лет с июля 2021(возможен выкуп с июля 2023г). Есть приямочные окошки. С НДС + коммунальными платежами (В сумме 22000+3000 руб. в месяц!!!). Реальная аренда ставка для арендаторов в диапазоне от 600 до 1200 руб за м. Вторая линия домов. Отдельный вход со стороны подъездов дома. Парковка бесплатная. До метро Тушинская 10 мин . В шаговой доступности парк, много жилых домов.По договору подойдет почти все: Продукты, Салон красоты, Парикмахерская, Хозтовары, Бытовые услуги, Офисы, Магазин, Интернет-магазин, Шоурум, Аптека, Зал/Спортзал, Кальянная, Фитнес, Цветы, Образование, Складское помещение и т.д. Возможен выкуп без %, с 5-летней рассрочкой. Есть видеообзор с комментариями. Если заинтересует скину отдельно. Все правоустанавливающие документы в полном порядке. Можно в любое время ознакомиться.Торг реален. Можем предоставить юрадрес. 

Звоните, мы готовы идти Вам навстречу, имеется ещё ряд ППА с такой же копеечной ставкой аренды!