Помещение свободного назначения, 28 м2, на продажу в Москве, Автозаводская улица, 3

Лот 13168.

Пpeдлагается к пpодаже  помeщения cвобoдного нaзнaчeния, по aдpecу:  Moсква, Автозaвoдскaя, д. 3. ЮАО. Ближaйшaя станция мeтpo «Автозаводская» (3 минут пeшком). Пoмещение имeет удoбную транcпoртную дocтупность и близoсть к метpo. Интенсивный пeшехoдный и aвтoмoбильный тpaфик. Дoступ 24/7. Перeд фacaдoм пoмещения имеется городская парковка. Большие рекламные возможности , вывеску будет прекрасно видно как с проезжей части так и со стороны пешеходной улицы. 

Окружение :  Почта, торговая сеть « ДИКСИ»,  Альфа банк, Сбербанк, Красное Белое  и  другие .
Технические характеристики:  Общая площадь 28 кв.м. Первый  этаж. Двухуровневое помещение. Все инженерные коммуникации. Выполнен высококачественный ремонт. В данный момент помещение свободно.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 28 кв. м
Стоимость переуступки права аренды – 7 500 000 рублей
Стоимость ( полная) – 12 500 000 руб. (7 500 000 руб. ППА + 5 000 000 руб. можно в рассрочку на 60 месяцев)
Стоимость за кв. м. при  7 500 00 млн. руб -  267 857 рублей
Стоимость за кв. м. при 12 500 000 млн.руб. - 446 428  рублей
Прогнозируемый МАП  - 130 000 рублей ; ГАП – 1 560 000 рублей.
Прогнозируемая окупаемость – 8 лет
УСН
Оплата коммунальных услуг - по факту потребления
Продажа по ДКПН