Помещение свободного назначения, 178.8 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Предлагается на продажу Готовый арендный бизнес в бизнес-кампусе «Графит». (Помещение оформляется в вашу собственность. Арендатор остается и платит вам арендную плату.)
Арендатор - Delko.
Об арендаторе: Транспортная компания с более чем 20-летней историей успеха. 3800 сотрудников в штате, более 1000 компаний в статусе многолетних партнеров. Одна из лучших компаний-грузоперевозчиков на российском рынке.

Располагается не далеко от метро, торговая галерея с арендаторами, так же рядом располагаются автобусные остановки, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

• S–178.8 м2, 2 этаж
• Удобная конфигурация
• Отличная инсоляция
• Эл. мощность – 15 кВт
• Высота потолков – 4 м
• Современный дизайн
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Доступ 24/7
• Круглосуточная охрана
• Система контроля доступа

В бизнес- кампусе:
• Wi-Fi, МФУ
• Переговорные
• Конференц-зал
• Оборудованная кухня
• Юридический адрес
• Телефонная будка
• Гардероб
• Локеры
И др.

Долгосрочный договор аренды
Ежегодная индексация – 7%
ГАП– 2 860 800 руб.
МАП – 238 400 руб.
ГАП через 10 лет – 4 927 877 руб.

Доходность – 20% годовых
Окупаемость – 8,5 лет
Доход при продаже через 10 лет - 64769890

Налог за помещение – 212 417 руб./год
Налог за зем. участок – 29 770 руб./год

Наше бюро недвижимости поможет вам сделать правильный выбор и сопроводить сделку. Ждем вашего обращения!