Помещение свободного назначения, 166.5 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Предлагается на продажу ГАБ в бизнес-кампусе «Графит». (Помещение оформляется в вашу собственность. Арендатор остается и платит вам арендную плату.)
Арендатор - Школа пения Мария Струве. Широко известная школа по постановке голоса и вокала, среди учеников множество популярных исполнителей и музыкальных деятелей.
Располагается недалеко от метро, торговой галереи с арендаторами, так же рядом располагаются автобусные остановки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

• S – 166.5 м2, 3 этаж
• Отличная инсоляция
• Удобная конфигурация помещения
• Эл. мощность – 10 кВт
• Высота потолков – 4 м
• Современный дизайн
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Доступ 24/7
• Круглосуточная охрана
• Профессиональная управляющая
компания

В бизнес-кампусе:
• Wi-Fi, МФУ
• Переговорные
• Конференц-зал
• Оборудованная кухня
• Юридический адрес
• Телефонная будка
• Гардероб
• Локеры

Долгосрочный договор аренды.
Ежегодная индексация – 7 %
ГАП– 2 655 996 руб.
МАП – 221 333 руб.

Доходность – 10 % годовых

Налог за помещение – 197 804 руб./год
Налог за зем. участок – 27 722 руб./год

Наше бюро недвижимости поможет вам сделать правильный выбор и сопроводить сделку. Ждем вашего обращения!