Помещение свободного назначения, 30 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с1

Предлагается на продажу Готовый арендный бизнес (ГАБ) в торговом бульваре «Clever (Клевер)». (Помещение оформляется в вашу собственность. Арендатор остается и платит вам арендную плату).

Располагается недалеко от метро, рядом торговая галерея с арендаторами, автобусные остановки, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор - Магазин краски "Montana".

Технические характеристики помещения:

• S–30м2, 1 этаж

• Все инженерные коммуникации

• Витрина 3 м

• Эл. мощность – 15 кВт

• Высота потолков – 4,5 м

• Приточно-вытяжная вентиляция

• Доступ 24/7

• Круглосуточная охрана

• Профессиональная управляющая

компания

• Наземная парковка - 7 000 руб. м/м в мес.

Долгосрочный договор аренды Ежегодная индексация – 7 % ГАП– 1 680 000 руб.

МАП – 140 000 руб.

Доходность – 11% годовых

Налог за помещение – 28 857 руб./год

Налог за зем. участок – 5 413 руб./год

Наше бюро недвижимости поможет вам сделать правильный выбор и сопроводить сделку. Ждем вашего обращения!