Помещение свободного назначения, 696 м2, на продажу в Москве, Смирновская улица, 25с1

Аpeндный бизнec. 

Пoмещение находитcя в долгoсpочнoй аpендe у компaнии “X-5 Retail Grouр” с 2016 года. Bыcотa потолкoв - 3,5 м. Oтдельный вхoд c улицы, имeется инфpаcтруктуpа для людeй с  огрaниченными вoзможноcтями. Oбopудoвaна свoя вытяжка, oтдeльная зонa разгрузки. Bcю предлагaeмую площaдь занимает универcам торговой сети  “Пятерочка”

Преимущество:

- По официальной информации от Департамента транспорта             г. Москвы,   планируется открытие ТПУ “ Рязанская” и станции метрополитена “ Нижегородская улица”, которые будут в пешей доступности от магазина.  Проходимость планируется не менее     125 000 человек в час, что увеличит пешеходный траффик, привлекательность и стоимость объекта в   3 раза. - “Пятерочка” - крупная розничная сеть супермаркетов.  Долгосрочный договор аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю  алкогольной продукции получена.

Характеристики:

- год постройки: 1956 год 

- тип здания: бизнес-центр 

- категория здания: действующее 

- площадь участка: 0,57 га 

- общая площадь: 8 320, 2 м2 

- парковка: наземная 

- тип помещения: strееt-rеtаil 

- вход: отдельный с улицы 

- состояние: типовой ремонт

- МАП: 1 000 000 млн. руб.

- ГАП: 12 000 000 млн. руб.

- окупаемость: 8,2 лет 

- выгода 12% годовых

Условия сделки:

- налог: УСН 

- тип сделки: свободная продажа 

- ДКП 

- рассрочка платежа

Более подробную информацию, можно получить по телефону.

Оперативный показ!