Помещение свободного назначения, 3236 м2, на продажу в Москве, Бумажный проезд, 14с2

Готовый арендный бизнес.

Цена 35 000 000 рублей - до 20 декабря!

Общая площадь 3 235,9 кв.м.

Продажа фирмы с правом аренды помещения на 1 этаже нежилого здания
(срок аренды с 07 июня 2021 года по 06 июня 2028 года, по окончании срока имеет преимущественное право на продление договора).

Локация:
Бизнес центр «На Бумажном» класса В расположен в самом центре г. Москвы,
в окружении офисного кластера. Объект находится вблизи крупного
транспортного узла в 5-7 минутах пешком от станции метро Савеловская.

В непосредственной близости со зданием ведется строительство нового
бизнес центра класса А на 100 000 кв.м. на 11 000 рабочих мест.

На данный момент:
- В субаренду сдано 1 439 кв.м. (даркстор «Озон»)
- МАП: 2 000 000 руб.
- В настоящее время идет процесс согласования 5 входных групп на фасаде здания.
После реконструкции фасадов стоимость возрастет!

Перспективы:
МАП: 4 853 850 руб.
Чистая прибыль: 900 000 руб.
Окупаемость 4 года.

Характеристики объекта:

Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 3236 м²
Этаж: 1
Отделка: без отделки
Тип сделки: продажа

О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: другой
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: на улице
Высота потолка:
До плиты 3,8 м
До ребра жесткости 3,5 м
До ригеля 2,8 м

Звоните или пишите прямо сейчас, наши менеджеры готовы ответить на все Ваши вопросы.

Компания GROYST. Мы оказываем полный цикл услуг по коммерческой недвижимости, создавая новые возможности для клиентов.