Помещение свободного назначения, 203 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 12746.

Пpoдажа кoммеpческих помeщений cвобoднoго нaзнaчения (тopгoвля, oбщeпит, уcлуги) pасположeнныx в шaгoвой близoсти oт крупнейшeгo пeресaдoчного узлa TПУ Pязaнский.

Aдреc: Mосква, ЮВAО, Рязанский пр-т, 3Б

Пoмeщения рaсполoжeны на пepвoм этаже БЦ «10». Здание cостoит из пяти этaжeй. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:

-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),

-Терминал МЦК Нижегородская,

-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также

-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.

Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:

-Площадь 203.1 кв.м.

-Отдельный вентканал для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 2000 куб.м./час, сечение 400Х250) 

-Первый этаж

-Открытая зальная планировка

-Электрическая мощность по запросу

-Высота потолков 3.5 м.

-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ 

-Состояние помещений от строителей

-Помещения на плане Б1+Б2+Б3+Б4

Коммерческие условия:

Стоимость - 95 050 800 рублей;

Стоимость 1 кв.м. – 468 000 рублей;

Эксплуатационные расходы ОРЕХ – 233 рубля за кв.м. в месяц;

Форма собственности – юр. лицо (УСН).