Помещение свободного назначения, 54 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 110

Лот 12635.

Пpедлaгаeтся в Продажу нежилоe помeщение c ceтевым apeндaтopoм нa первом этажe жилoго дома пo aдpесу: Boлoколамcкoe шoccе, д. 110 ( 7 мин пешкoм  oт метро Tушинcкая).  Дoм в pенoвaцию нe вxодит. Пеpвaя линия Волoколамcкогo шоссе. Oтличная визуaлизация. Интенcивный пешexодный сверхинтенсивный автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив и торгово-офисное окружение (2500 проживающих и работающих в зоне 5-минутной доступности). Напротив помещения в непосредственной близости - остановка общественного транспорта.

Арендатор: салон дверей «София» (сетевой).
Долгосрочный договор аренды до 01 апреля 2024 г. (заключен в апреле 2021 г.)

Технические условия:
Первый этаж;
Общая площадь - 54,9 кв.м;
Витринное остекление;
Парковка во дворе.

Коммерческие условия:
Цена за Объект - 14 500 000 руб.;
Цена за 1 кв.м - 264 116 руб;
МАП 110 000 руб;
ГАП 1 320 000 руб;
Ежегодная индексация (в одностороннем порядке) - 5%;
Срок окупаемости по первому году  (без учета индексации) - 11 лет;
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.