Помещение свободного назначения, 458 м2, на продажу в Москве, улица Паустовского, 5к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  и 9 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Паустовского дом 5 к.1. Сетевой магазин "Верный". Текущий месячный арендный поток - 917 279 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 458 кв.м. Ближайшая станция метро -  Новоясеневская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 118 800 000 руб., или 259 389 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.