Помещение свободного назначения, 3150 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Полубоярова, 4к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  . Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Маршала Полубоярова дом 4к1. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 2 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 3150 кв.м. Ближайшая станция метро -  Жулебино, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 260 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 325 000 000 руб., или 103 175 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.