Помещение свободного назначения, 552 м2, на продажу в Москве, Херсонская улица, 20к2

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 6 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Херсонская дом 20 к 2. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Другой непродуктовый ритейл Хозтовары. Текущий месячный арендный поток - 498 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 552 кв.м. Ближайшая станция метро -  Калужская, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 57 000 000 руб., или 103 261 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.