Помещение свободного назначения, 14 м2, на продажу в Москве, Ореховый бульвар, 14к1

Юридически чистая сделка, все прозрачно, не доля!!! От страхов не избавляю!!! Гугл вам в помощь. Прочитайте до конца, прежде чем писать!!! Подав на выкуп, можно перевести в жилое и прописаться.

 Переуступка прав аренды (ППА) помещения свободного назначения площадью 14 кв м.
 Ореховый бульвар 14, корпус 1, этаж 1, с окном,вентиляцией, с душем и санузлом, вход через подъезд свой.
 Есть арендаторы- татуаж (у них оплачен последний мес), снимают за 35000
 Стоимость аренды городу составляет
 - 29275рублей в месяц (без ндс)
-коммунальные платежи 1100р

-5 последних мес аренды входит в стоимость. 
 Договор на коммунальные услуги есть.
 Ориентировочная цена выкупа 780т р-2мл руб.!!! Точную можно узнать ТОЛЬКО подав на выкуп. Перевести в жилое и прописка возможны после выкупа. 
 Подать на выкуп можно через 3года 08.07.2026г.
 Договор аренды с городом на 10 лет до 2031 г
 Помещение свободного назначения, подходит под любую деятельность.
 1  ВХОД через подьездПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!! 
 3 мин. до метро!
 Подойдет под:сдачу под жилье, бытовые услуги, шоурум, медицинская деятельность, салон красоты, маникюрный салон, массажный кабинет, арендный бизнес. Возможность сдать официально помещение в субаренду (полностью или частично).
 ​
 Выкуп осуществляется согласно 159ФЗ. 
  Подача документов 08.07 2026 т.к помещение в списках дги(договор заключен 10.2021).
  После подачи на выкуп арендная плата перестает взиматься. 
  Для выкупа объекта недвижимости город предоставляет рассрочку платежа на 5-7 лет, по ставке 2% годовых
 Рассрочка платежа является удобным инструментом, который позволяет осуществлять расчет с городом по удобному для бизнеса графику (раз в квартал либо раз в месяц).
 В стоимость включены помледние 5месяцев аренды, которые идут на выкуп как первоначальный взнос.
 Все контакты передам.

По факту ипотека с минимальной ставкой,которую оплачивает арендатор.
 ​
 Схема сделки - продажа ООО с одним учредителем.
 Оформляется у нотариуса 25т.р