Помещение свободного назначения, 1189 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Надежный арендный бизнес на Соколе! Арендатор Банк ВТБ. 

Первая линия домов. Шаговая доступность до станции метро "Сокол" (5 минут).

Локация: 

- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

- густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой

- сложившееся окружение: продуктовые магазины "Магнит", "Дикси", рестораны, медицинские учреждения, салоны красоты, алкогольные магазины, кафе.

Характеристики помещения: 

- общая площадь - 1189 кв.м.

- 1-й этаж - 617.6 кв.м., 2-й этаж - 571.4 кв.м.;

- отдельный вход с первой линии.

- витринное остекление

- высота потолков - 3,5 м

- электрическая мощность - 150 кВт.

Коммерческие условия:

- арендатор - банк ВТБ (долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2024 г.)

- МАП ДО 31.08.2022 6 МЛН РУБЛЕЙ, ДО 31.12.2022 6,5 МЛН РУБЛЕЙ, ДАЛЕЕ 8 878 097 РУБЛЕЙ!

- далее индексация 6%;

- окупаемость - 10 лет;

- собственник физическое лицо

Все подробности по телефону!

Онлайн и оффлайн встречи!

Лот 89-5448