Помещение свободного назначения, 355 м2, на продажу в Москве, улица Кржижановского, 4к1

Пpeдлaгается к пpодаже нежилоe помeщениe свoбoднoго назнaчeния, pacпoложенное в пeшeй доступноcти oт мeтро Пpoфcоюзная в истopичecкoм рaйoнe Москвы. Пoмeщение выкупается у Дeпартаментa гoродcкого имущeствa гopoда Мocквы по Догoвору купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет под 2,5% годовых.

Вокруг помещения расположился большой жилой район, что обеспечивает огромную клиентскую базу. В 10 метрах от входа в помещение с одной стороны расположен магазин ПЯТЁРОЧКА и магазин ВкусВилл с другой стороны, что обеспечивает стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик улицы Кржижановского обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. В 100 метрах от входа расположена остановка трамвая. Путь людей к и от метро с работы и на работу проходит мимо помещения. На фасаде дома отлично видна большая вывеска.

В помещении выполнен высококачественный дизайнерский ремонт для ведения ресторанного бизнеса, но может быть переоборудовано под любой вид деятельности. Установлено новое оборудование, система вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Оборудованы две независимые кухни. На основной кухне установлен мангал с открытым огнём. Также имеется три банкетных зала + антресоль первого этажа.

Существует возможность имеющуюся планировку переделать в любой удобный формат для использования под любой другой вид деятельности, включая магазин, шоурум, услуги и прочие виды деятельности.

Работать в помещении возможно 24 часа в сутки.

В данный момент помещение сдано в аренду за 550 000 рублей в месяц.

Площадь помещения разделена на две части и на каждую часть имеется отдельный Договор:

Первая часть – Первый этаж, антресоль первого этажа.

Общая площадь 171,2 м2. Дата договора – 20.06.2018г. Срок рассрочки до – 20.06.2023г.

Вторя часть - Подвал.

Общая площадь 183,7 м2.

Дата договора – 19.12.2019г. Срок рассрочки до – 16.12.2024г.

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА - 65 000 000 рублей*

*Из них городу в рассрочку – 31 846 472,07 рублей Продавцу за объект – 33 153 527,93 рублей.