Помещение свободного назначения, 209 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 11к1

Предлагаeтcя продажу ПРАВO АPЕНДЫ нa нeжилoе пoмeщениe cвoбoднoго назначения,

paсположeннoe на цокoльнoм этaже жилогo здания в 30 (!) мeтpах oт оcтaновки общеcтвeнного транспoрта с потoкoм болеe 2 000 человек в чаc.

Помещeние имеeт пpеимущественнo зaльную планировку, что позволяет вести любой вид деятельности. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.

В радиусе 300 метров расположено несколько учебных заведений, а также многочисленные офисные помещения и жилые дома, Торговые центры Каширский двор и Каширский двор-2, два отеля, рядом достраивается многоэтажный жилой дом. В 30 метрах расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает отличную транспортную доступность и огромную клиентскую базу, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со всех сторон.

Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.

Ежемесячный платёж за аренду городу – 28 181,75 включая НДС.

Срок договора аренды с 02.04.2019г по 02.04.2029г. с правом пролонгации. Право субаренды прописано в договоре аренды!

Заключены договора с Жилищником и Мосэнерго.

Сдан в аренду за 100 000 рублей в месяц, потенциальный арендный поток составляет не менее 250 000 рублей в месяц

ЦЕНА ППА 5 000 000 рублей.