Описание
Продается переуступка прав аренды от города на 10 лет до 2029 года. В цену входит оплаченные городу 32 месяца аренды, ежемесячный платеж 63,500 в месяц, МАП- 125.000.
Возможен выкуп в марте 2024 года помещения в собственность, по 159 ФЗ РФ, в рассрочку на 7 лет (84 мес) по льготной стоимости, выкуп предварительно в диапазоне 80-95.т руб за кв.м. (рынок 185-200тр).
Расположено в жилом доме на первом этаже, в густо заселенном жилом массиве от метро Печатники пешком 4 мин. Все коммуникации городские. Все договора на обслуживание по коммунальным услугам заключены (вода, отопление, содержание, электричество).
Продажа 100% доли вместе с ООО. Долгов нет, ООО была открыта только под данный объект в 2019 году.
Вид разрешенного использования помещения: торговля, общественное питание, мультисервис, парикмахерская, салон красоты, офис, стоматология, мед центр.
На данный момент сделан полностью новый ремонт, стены обработаны специальной краской (для медицинской лицензии, косметологии, стамотологии). 2 отдельных входа в помещение с улицы. Высота потолков 2.60см. Поменяны все двери внутри помещения на фото видно, радиаторы отопления, вся проводка, все освещение (балконы, с/у, комнаты, коридоры), на балконах установлены новые стеклопакеты. Поменяны в январе 2022 года на новые обе входные двери. Установлен видео домофон, и вход по картам.
В помещении 2 сан узла, 4 кабинета 5,6кв.м, 12.3кв.м, 18.3кв.м + балкон 2,73кв.м (21кв.м) и 23,5кв.м + балкон 2,74кв.м. (26,2кв.м), возможно организовать ещё 1 кабинет 16кв.м!
Проведены мокрые точки во все 4 кабинета. Общая квадратура 123.5 кв.м.
Показ помещения по договоренности…
