Помещение свободного назначения, 2142 м2, на продажу в Москве, Новопеределкинская улица, 4

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  и 4 месяца. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,Новомосковский АО, по адресу улица Новопеределкинская дом 4а. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 2 800 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 2142 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 2.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 350 000 000 руб., или 163 399 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.