Описание
Продается коммерческое помещение с выкупом по договору рассрочки от Департамента городского имущества г.Москвы. Общая стоимость недвижимости 16,4 млн. Остаток 7,9 млн. равными ежемесячными платежами по 145т.р. до 25.03.2028, что позволяет выплачивать ежемесячные платежи за счет аренды.
Возможен торг.
Коммерческое помещение 133,7кв.м., расположенно в районе Замоскворе́чье, Центрального административного округа Москвы с населением более 58 тысяч человек.
Тип помещения: полуподвальное, нежилое с окнами.
В радиусе 500 метров постоянно проживает: 11 482 человек
В пешей доступности находятся 3 станции метро:
м. Серпуховская - 6-9 минут пешком
м. . Добрыненская - 11 минут пешком
м. Шаболовская - 13 минут пешком
И 6 остановок городского общественного транспорта на расстоянии от 149 до 485 метров от помещения.
Минимальная ставка аренды - 15300 руб. за м² в год.
Средний процент роста коммерческой недвижимости в районе Замоскворечье - 8-10% со сроком окупаемости 8 лет
Территория дома огорожена от транзитного проезда шлагбаумами, во дворе имеется стихийная парковка для собственников и арендаторов.
Помещение разделено на 6 комнат, где можно разместить бизнес в сфере услуг: парикмахерская, салон красоты, массажный кабинет, барбершоп, салон аппаратной косметологии, химчистка самообслуживания, дом быта и другие.
А также можно расширить площадь, удалив стены (свободная планировка) для студии танцев и йоги, небольшого тренажерного зала, студии звукозаписи, музыкальной школы, квест комнат, форт боярд и других.
Внутри подключены все центральные коммуникации, мокрые точки, 4 кВт(с возможностью увеличения).
Договор купли-продажи c Департаментом городского имущества г. Москвы получен в марте 2021 года.
Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, вход отдельный с круглосуточным доступом. . Заключены все договоры: ГБУ, МЭС, ТБО.
Хороший район, тихий двор, свободная парковка.
Сделка путем продажи ООО, в собственности которого находится помещение.
ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!
