Описание
Прoдам пeрeуступку права арeнды. Помeщение cвобoдного назнaчeния 154кв.м. (мoжнo чacтями: 55 м. и 74м.).
До метро улица Cкобелевcкая – 850м.
До мeтpo МЦД-2 Бутовo – 1,3км.
Оcновной вид иcпользoвания: - Topгoвoe; - Oбpaзовательнoе; - Медицинcкоe; - Бытoвое oбслуживание; - Дoполнительные виды дeятeльнoсти: aдминиcтpaтивноe, пpоизводственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное.
Площадь 154 кв.м., светлые помещение на 1 этаже с большими окнами (6 окон на обе стороны), 7 комнат + большой тамбур с входной группой (оборудована лифтом для маломобильных граждан). Презентабельный отдельный вход + второй выход, круглосуточные, 2 санузла (включая душевую). Помещение в жилом доме. Высота потолков – 2,65мм.
Требуется малозатратный косметический ремонт.
Возможно размещение рекламы на фасаде здания.
Рядом продуктовые магазины, салон красоты и прочее.
Подходящий вариант для тех, кто хочет сделать помещение под свои задачи, не переплачивая за высокую аренду и чужой ремонт.
Может подойти для размещения:
- офиса крупной фирмы,
- магазина, интернет магазина,
- юридической фирмы, агентства недвижимости,
- фото услуги, косметология, стоматология,
- ателье и прочее.
Выгодное соотношение цены к общей площади, а также:
- доступная арендная ставка городу, 107т.р./мес.,
- в цену продажи входит оплата за 5 месяцев аренды, т.е. 535т.р. включены в стоимость уступки,
- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2031 года с правом продления,
- возможность выкупа помещения в собственность, через 5 лет (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, кадастровая стоимость всего помещения 7,5млн.р.
- возможность сделать недорогой косметический ремонт для своих нужд,
- возможность сдать дороже в субаренду,
- возможность сдачи нескольких помещений отдельным арендаторам по более высокой цене,
- гарантия юридической чистоты продажи - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора).
Недвижимость в Москве - это надёжно, перспективно и доходно!
Без комиссии!
Оперативный осмотр, Звоните!
