Описание
Лот 262.
Продается арендный бизнес, торговые помещения с арендаторами, расположенное по адресу: г. Москва ул. Газопровод 6А.
Торговые помещения расположены в ЮАО г.Москвы, ближайшая станция метро "Улица Академика Ягеля", рядом ж/д станция "Красный Строитель", остановки общественного транспорта, вокруг густонаселенный жилой массив, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 1-я линия домов. Помещения торгового/общественного питания/свободного назначения.
Якорный арендатор - сетевой магазин "Пятерочка".
Договор от 03.2017 года. Еще раз продлен на 6 лет. Успешная точка в сети.
Электричество - 250 кВт. 2 Телефона МГТС, санузлы.
Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. Материал стен – кирпич.
Витринное остекление.
Распределение площади:
1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м., высота потолков - 3,80 м - арендатор "Пятерочка".
подвал - 158,8 кв.м.(Высота потолка - 2,42 м) - помещение свободно. Ожидаемый МАП 250 000 руб/мес. Два входа - один снаружи, другой - со стороны прикассовой зоны Пятерочки.
2 строение: только 1 этаж - 251,6 кв.м. (Высота потолков - 3,10); - сейчас снесли - идет реконструкция. Оформляются документы на возведение помещения общей площадью 500 кв. м.
Земельный участок 0,23 га в собственности.
Предлагаемый проект продается целиком с двумя зданиями ( проектом на возведение 500 кв. м.).
Есть еще ГПЗУ на строительство торгового объекта общей площадью 4 918 кв.м. со стоянкой на 55 м/м.
В итоге на земельном участке скоро будет 2 нежилых здания общей площадью - 1 243 кв.м.
Общая площадь в данный момент - 703,4 кв.м.
1-е строение: Арендатор - Пятерочка
Индексация - 5%
МАП - 1 852 200 руб. ГАП - 22 224 000 руб.
Арендатор - Яндекс. Лавка (подвал)
ДА на 3 года.
МАП - 200 000 рублей, ГАП - 2 400 000 рублей
2-е строение: сейчас идет реконструкция
Земельный участок 0,23 га в собственности, получен ГПЗУ на 5000 метров, 55 машиномест (торгового назначения).
Коммерческие условия:
Общая стоимость продажи - 240 000 000 рублей
