Помещение свободного назначения, 60 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 35с2

- Первая линия;

- Густонаселенный жилого комплекс;

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик;

- Шаговая доступность до станции метро. Продается салон красоты, арендный бизнес, расположенный по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-т, 35с2. Подъезд №7, 3 этаж.

Салон красоты располагается в ЖК «Искра парк», что позволит охватить полностью жителей жилого комплекса, который состоит из больших домов по 5 подъездов в каждом. Находится ЖК в 5 мин пешком от метро Динамо и располагается прям на Третьем кольце.

Помещение очень хорошую локацию.

Так же имеется подземный паркинг для гостей клиники.

Характеристика помещения:

В салоне располагается 3 кабинета под косметологию/наращивание ресниц/ перманентный макияж/массаж и т.д., 1 сан узел и подсобное помещение-кухня.

Кабинеты с электрическими кушетками по требованию сан Пин. Вся мебель имеет медицинские сертификаты.

Кондиционирование подключено.

Продажа помещения (с арендатором и оборудованием в клинике) и передача договора аренды (на 5 лет) с депозитом - компенсацией от арендатора 300 000 рублей которое взимается собственником в случае расторжения договора менее чем в указанный срок договора (5 лет).

Доп индексация 5%.

Окупаемость бизнеса с собственностью около 7.5 -8 лет.

Обычные аппарты в данном ЖК стоят 35-37 млн. Например, если рассматривать сдачу квартиры в аренду, доход не более 80 000 рублей за данную площадь, но стоимость квартир от 36 млн. Окупаемость огромная.

У нас же предложение с ежемесячным платежом 280 000 рублей и индексации 5% в год!

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.

Так же так как ЖК новый, стоимость самого помещения увеличивается ежеквартально.

Собственник помещения - физическое лицо.

Договор аренды очень выгоден для собственника помещения и покрывает все возможные риски.

Номер объекта: #2/538494/14628