Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения 56кв.м.
Цена аренды, всего 4650р. в месяц!!!
До метро Измайловская – 300м.
Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное (кроме хостела и бани/сауны).
Помещение расположено в подвале жилого дома, есть небольшое окошко 0.6м х 0.4м с вентиляцией справляется хорошо. Высота потолков 1.8м, состоит из одной большой комнаты. Теоретически можно заглубиться и сделать более комфортную высоту в 2.5 метра (полы позволяют).
Вход через подъезд. Есть коммуникационные выходы под канализацию и холодную воду, можно сделать с/у в помещении. Эл-во в наличии.
Из-за шаговой близости к метро Измайловская хорошо подойдёт под склад, мастерскую и прочее, без приёма посетителей (низковаты потолки на входе).
ООО без долгов.
Состояние отделки нормальное см.фото).
Выгодное соотношение цены к общей площади, а также:
- низкая арендная ставка городу, всего 4650р./месяц,
- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2031 года с правом продления,
- возможность выкупа помещения в собственность, через 5 лет (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать (помещение у метро пользуется большим спросом), Кадастровая стоимость 4.3млн.р.,
- возможность сделать недорогой косметический ремонт для своих нужд,
- гарантия юридической чистоты продажи - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора).
Недвижимость в Москве - это надёжно, перспективно и доходно!
Без комиссии!
Оперативный осмотр, Звоните!
