Помещение свободного назначения, 293 м2, на продажу в Москве, Батайский проезд, 35

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет  и 7 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮВАО, по адресу проезд Батайский дом 35. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 350 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 293 кв.м. Ближайшая станция метро -  Марьино, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 53 000 000 руб., или 180 887 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.