Помещение свободного назначения, 407.6 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 81

Прямая продажа, без посредников!

Возможна ипотека.

Договор ДКП, НДС включен!

Инвестиционная привлекательность:

- стоимость покупки квадратного метра 245 т.р.

- стоимость аренды коммерческих объектов на 1-м этаже в среднем составляет 2700р-3500р за 1 кв. м в месяц (данные взяты из интернета).

- реально в данной локации сдать помещение по 2200-2500 р за кв. м в месяц с индексацией 5-7% ежегодно.

Данная стоимость позволяет выйти на окупаемость ниже 10 лет.

Продаются два смежных помещения.

Возможна продажа каждого помещения отдельно.

Данные помещения возможно между собой объединить.

Помещения расположены в элитном комплексе апартаментов и таунхаусов.

В 5-ти минутах пешком от станции метро Селигерская.

Сам комплекс нестандартного типа: состоит как из жилой недвижимости (апартаментов, так и деловой части (офисы, торговые помещения)).

Вся жилая недвижимость в комплексе продана. Идет заселение.

Бизнес часть комплекса состоит из торговых помещений (расположенных на 1-м этаже), из офисных помещений (2-й и 3-й этажи), и помещений с назначением (фитнес клуб, автомойка).

Коммерческая недвижимость на сегодняшний день продана на 70%. Относительно недавно сел большой фитнес центр.

Предлагаемые помещения на первой линии Дмитровского шоссе.

Напротив помещений плоскостной паркинг на 50-60 машиномест.

Въезд на паркинг с Дмитровского шоссе свободный.

Доступ к коммерческим помещениям свободный, территория не огорожена.

Более 100 м от детских садов и школ, нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции.

За комплексом строится 2-я очередь огромнейшего высотного жилого комплекса Селигер Сити. Ввод 2-й очереди в эксплуатацию очень сильно увеличит и так высокий автомобильный и пешеходный трафик в этой локации.

Витринные окна

Выделенная мощность 200Вт на кв.м.

Сплинкерная система

Пожарная сигнализация